Краснодарский край

Недвижимость Ачуево

Недвижимость в Ачуево нужна всем, недвижимость нужна всегда, дома и квартиры покупаются всеми, кому они нужны в данный момент вне зависимости (и это поразительно! ) от той цены, что они имеют на данный момент - и это происходит в любом городе земли.
В любом.
Как бы ни был этот город дорог или, наоборот - нищ и неперспективен в данный момент.
В нашем меняющемся мире не остается почти никаких важностей, кроме... Кроме недвижимости, конечно. Покупают любые объекты.

Элитная - это те квартиры, коттеджи, таунхаузы, которую застройщики позиционируют как недвижимость, которую они хотят продать по максимальной цене. Вне зависимости от того, стОит ли она обозначенных денег, или владелец, застройщик, риэлтор желает ее по означенной цене продать.

Всяк желающий продать свой объект по максимальной цене, готов объявить ее принадлежащей к классу "элитной" - комфортной, "де-люкс", повышенной комфортности - как угодно, а точнее - как принято в каждом данном конкретном регионе.

В Ачуево есть несколько видов недвижимости. Это естественно, это принято, и было бы странно, если бы вид недвижемости был один - "общедоступная недвижимость Ачуево".

Но это всё романтика; продолжим о конкретике.

Начнем, Ачуево недвижимость - типы.

Кирпичные многоэтажки 50-70-х годов.
Площади в квартирах - те же, что и в панельных домах, разница только в материале дома и в мелких отклонениях метражей. Отдельные кварталы застроены кирпичными пятиэтажками хрущевского и брежневского времени нашей истории.

Сталинские дома.
Сталинская застройка распространена у нас (естественно ) в кварталах, которые застраивались в 1947-1955-м годах, и представлена, в общем, небольшим количеством домов совершенно определенной архитектуры.
Критиковавшиеся в 60-е годы "излишества", так именуемый "сталинский ампир - дома, уснащенные скульптурами крестьян, крестьянок, ИТРов и прочих деятелей социалистической экономики, распространены в "условно-престижных" районах, и представляют собой многоэтажки (6-11 этажей), выстроенные из кирпича с последующей облицовкой красным гранитом и коричневым пудостьским камнем.
Квартиры - от 2-х до 5-и комнат, площадь кухонь - от 8 до 16 метров, площадь комнат ( всегда - совмещенных) - от 10 до 24-х метров квадратных.

Панельные многоэтажки 1950-1970-х годов
Распространены повсеместно, условно относятся к типу "доступная недвижемость", вне зависимости от качества состояния в квартирах, от ситуации с транспортом, от состояния каждого данного квартала и так далее
30% квартир в обсуждаемом доме - однокомнатные, площадью 31 - 39 м2, с кухней от 5 до 9 м2, совместным или раздельным санузлом, небольшим лоджией. Еще 50% - двухкомнатные квартиры от 41 до 54 кв м., с кухней от 5 до 10 м2.
Остаток - трешки и очень редко встречающиеся четырехкомнатные квартиры площадью от 51 до 78 м2, кухня - 6 - 12 кв м.

Дореволюционный фонд.
Это широкое понятие включает в себя как престижные (во все времена) дореволюционные дома в центре города, так и деревянные 2-х этажные "малосемейки" на его окраинах - позорище и кошмар для своих жителей. Старый фонд чрезвычайно разнообразен “по сути и содержанию", то есть по материалу стен, по местоположению домов на карте города, по метражам квартир, по наличию/отсутствию удобностей и так далее, потому условную (ОЧЕНЬ условную) систему можно представить лишь примерно так:

- дореволюционные кирпичные дома с межэтажными перекрытиями по чугунным колодам. Элита старого фонда, в которой основная часть, увы, представляет собой заброшенные, облупившиеся и потрескавшиеся дворовые флигели и унылые " доходные дома".
Оставшаяся малая часть может быть отнесена к категории "комфорт" или даже "люкс", но при обязательных условиях: сохранность исторических фасадов и капитальный ремонт, проводившийся в 1940-50-хх годах 20-го века. Постройки без капитального ремонта требуют настолько серьезных затрат, что... В общем - понятно.

- дома застройки 20-40-х годов 20-го столетия с перекрытиями по металлическим балкам или деревянными. Отличительная необыкновенность таких домов - ничтожные площади кухонь и туалетов, унылые фасады в стиле псевдоконструктивизма.

- так называемые "малосемейки" - двухэтажные деревянные дома, в большинстве случаев обшитые погонажем, на 3-4-8 квартир, одно- или двухподъездные. В большинстве таких домов присутствует печное отопление. Состояние этого типа жилого фонда города - пугающее. - дореволюционные кирпичные дома с деревянными межэтажными перекрытиями. Капитальный ремонт в них не проводился никогда, выборочный - в большинстве случаев очень давно, электрика и сантехника менялась на излёте советской власти - лет 30-40 назад.