Московская область

Недвижимость Ашитково

В этом быстроизменяющемся мире не остается практически никаких ценностей, кроме... Кроме недвижимости. Недвижимость в Ашитково требуется всем, недвижимость нужна всегда, дома и квартиры приобретаются всеми, кому они нужны в исторический промежуток времени вне зависимости (и это удивительно! ) от той притягательности, что они имеют на данный момент - и это происходит в любом городе мира.
В любом.
Как бы ни был город дорог или, наоборот - беден и неперспективен в данный момент.
Покупают всё.

Трудно делать аналитику различных типов и классов недвижимости Ашитково - фактура столь неоднородна, настолько разнородны типы строящейся/имеющейся в наличии недвижимости, что дать какую-нибудь среднестатическую оценку практически нежелательно.

Итак, в Ашитково имеется несколько видов недвижимости. Это естественно, это принято, и было бы странно, если бы вид недвижемости был один - " недорогая недвижимость Ашитково".

Но это всё сантименты; продолжим о конкретике.

Итак, Ашитково недвижимость - типы.

Кирпичные многоэтажки 50-70-х годов.
Площади в квартирах - те же, что и в панельных домах, разница только в материале стен и в несерьезных отклонениях метражей. Исключительные кварталы застроены кирпичными пятиэтажками хрущевского и брежневского времени нашей истории.

Сталинские дома.
Сталинская застройка наличествует у нас (естественно ) в районах, которые застраивались в 1947-1955-м годах, и представлена, небольшим количеством домов совершенно определенной архитектуры.
Критиковавшиеся в 60-е годы "излишества", так называемый "сталинский ампир - дома, заставленные скульптурами работников, крестьянок, ученых и прочих деятелей социалистической экономики и политики, распространены в "условно-престижных" районах, и представляют собой много этажки (6-11 этажей), сделанные из кирпича с последующей облицовкой красным известняком и коричневым пудостьским камнем.
Квартиры - от 2-х до 5-и комнат, площадь кухонь - от 8 до 16 метров, площадь комнат ( изредка - совмещенных) - от 10 до 24-х метров квадратных.

Панельные многоэтажки 1950-1970-х годов
есть всесветно, относятся к типу "доступная недвижемость", вне зависимости от качества отделки в квартирах, от ситуации с транспортом, от состояния каждого данного квартала и так далее
30% квартир в описываемом доме - однокомнатные, площадью 31 - 39 м2, с кухней от 5 до 9 м2, совместным или раздельным санузлом, неудобным лоджией. Еще 50% - двухкомнатные квартиры метражом от 41 до 54 м2, с кухней от 5 до 10 м2.
Оставшиеся 20% - трешки и очень редко встречающиеся четырешки квартиры общей площадью от 51 до 78 м2, кухня - 6 - 12 метров квадратных.

Старинный фонд.
Это ёмкое понятие включает в себя как престижные дореволюционные дома в центре города, так и деревянные двухэтажные "малосемейки" на его окраинах - позорище и срам для своих поселенцев. Старый фонд весьма разнороден “по сути и содержанию", то есть по материалу стен, по нахождению домов на карте города, по метражам квартир, по наличию/отсутствию удобностей и так далее, потому условную (ОЧЕНЬ условную) систематику можно представить лишь примерно в таком виде:

- дома застройки 20-40-х годов прошлого века с перекрытиями по металлическим балкам или деревянными. Характерная особенность таких домов - мизерные площади кухонь и прочих мест общего пользования, печальные фасады в стиле псевдоконструктивизма.

- дореволюционные кирпичные дома с межэтажными перекрытиями по металлическим колодам. Элита ветхого фонда, в которой основная часть, увы, представляет собой неотремонтированные, неприглядные и потрескавшиеся дворовые флигели и печальные " доходные дома".
Оставшаяся некоторая часть может быть отнесена к категории "комфорт" или даже "люкс", но при двух условиях: сохранность исторических фасадов и капитальный ремонт, проводившийся в 1940-50-хх годах 20-го века. Дома без ремонта требуют настолько серьезных затрат, что...

- так называемые "малосемейки" - 2-х этажные деревянные дома, в большинстве случаев обшитые погонажем, на 3-4-8 квартир, одно- или 2-х подъездные. В большинстве таких домов осталось печное отопление. Состояние этого типа жилого фонда города - пугающее. - дореволюционные кирпичные дома с деревянными межэтажными перекрытиями.