Воронежская область

Недвижимость Анны

Недвижимость в Анне требуется всем, недвижимость нужна всегда, дома и квартиры обмениваются всеми, кому они нужны в исторический момент вне зависимости (и это удивительно! ) от той оценки, что они имеют на данный момент - и это происходит в любом городе мира.
В любом.
Как бы ни был данный город дорог или, наоборот - небогат и неперспективен в данный момент.
В этом быстроизменяющемся мире не остается практически никаких ценностей, кроме... Кроме недвижимости, конечно. Приобретают всё.

Тяжело делать обзор различных видов и классов недвижимости Анны - фактура столь мозаична, настолько разнородны типы строящейся/имеющейся в наличии недвижимости, что дать какую-нибудь усредненную оценку практически нельзя.

Увы, это - реалии real-estate маркета.

В Анне есть несколько видов недвижимости. Это понятно, это приемлемо, и было бы странно, если бы вид недвижемости был один - " доступная недвижимость Анна". Увы, насчёт общедоступности - это не к нам, не к нашему городу и не к нашей, увы, стране.

Итак, Анна недвижимость - типы.

Сталинские дома.
Сталинская застройка есть у нас (естественно ) в районах, которые застраивались в 1947-1955-м годах, и представлена, маленьким количеством домов абсолютно определенной архитектуры.
Критиковавшиеся в 60-е годы "излишества", так нарекаемый "сталинский ампир - дома, уставленные скульптурами крестьян, доярок, ученых и прочих деятелей соцэкономики, распространены в "условно-престижных" районах, и представляют собой многоэтажные постройки (6-11 этажей), выполненные из кирпича с последующей облицовкой красным гранитом и светлым пудостьским камнем.

Кирпичные многоэтажки 50-70-х годов.
Размеры в квартирах - те же, что и в панельных домах, разница только в материале дома и в маловажных отклонениях метражей. Редкие кварталы застроены кирпичными пятиэтажными домами хрущевского и брежневского времени советской истории.

Панельные многоэтажки 1950-1970-х годов
есть окрест, условно относятся к типу "доступная недвижемость", вне зависимости от качества ремонта в таких квартирах, от транспортной доступности, от состояния каждого данного уместа и так далее
30% квартир в описываемом доме - однокомнатные, площадью 31 - 39 м2, с кухней от 5 до 9 м2, объединенным или раздельным санузлом, неудобным лоджией. Еще 50% - двухкомнатные квартиры метражом от 41 до 54 кв м., с кухней от 5 до 10 кв м.
Остаток - трехкомнатные и очень редко встречающиеся четырешки квартиры площадью от 51 до 78 м2, кухня - 6 - 12 м2.

Старинный фонд.
Это вместительное понятие включает в себя как престижные (во все времена) дореволюционные дома в центре, так и деревянные двухэтажные "малосемейки" на его окраинах - позорище и кошмар для своих жильцов. Старый фонд исключительно разнообразен “по сути и содержанию", то есть по материалу стен, по нахождению домов на карте города, по метражам квартир, по наличию/отсутствию удобностей и так далее, потому условную (ОЧЕНЬ условную) систематику можно представить лишь так:

- дореволюционные кирпичные дома с деревянными межэтажными перекрытиями. Капитальный ремонт в них не проводился никогда, мелкий - в большинстве случаев очень давно, электрика и фитинги менялась на излёте советской власти - лет 30-40 назад.

- "малосемейки" - двухэтажные деревянные дома, в большинстве случаев обшитые погонажем, на 3-4-8 квартир, одно- или 2-х подъездные. В большинстве таких домов сохранилось остались печи. - дореволюционные кирпичные дома с межэтажными перекрытиями по стальным балкам. Элита старого фонда, в которой огромная часть, увы, представляет собой неухоженные, облупившиеся и расползающиеся дворовые надстройки и унылые " прибыльные дома".
Оставшаяся неосновная часть может быть по праву отнесена к категории "комфорт" или даже "люкс", но при некоторых условиях: целостность исторических фасадов и капремонт, проводившийся в 1940-50-хх годах 20-го столетия. Дома без капитального ремонта требуют настолько серьезных затрат, что... В общем - понятно.

- дома застройки 20-40-х годов прошлого века с перекрытиями по металлическим балкам или деревянными. Характерная особенность таких домов - микроскопические площади кухонь и прочих мест общего пользования, унылые фасады в стиле псевдоконструктивизма.