Московская область

Недвижимость Архангельского

В нашем меняющемся мире не остается совсем никаких важностей, кроме... Кроме недвижимости. Недвижимость в Архангельском необходима всем, недвижимость нужна всегда, дома и квартиры приобретаются всеми, кому они нужны в данный промежуток времени вне зависимости (и это поразительно! ) от той стоимости, что они имеют на данный момент - и это происходит в любом городе земли.
В любом.
Как бы ни был город дорог или, наоборот - беден и неперспективен в данный момент.
Приобретают всё.

Эксклюзивная - это те коттеджи, таунхаузы, квартиры, которую риэлторы позиционируют как недвижимость, которую они желают продать по огромной цене. Вне зависимости от того, стОит ли она приведенных денег, или риэлтор, владелец, застройщик хочет ее по означенной цене продать.

Увы, это - реалии рынка.

Если в недвижимости Архангельского существует понятие "deluxe" - значит, ваш агент, продавая принадлежащую вам приличную квартиру, обязательно отнесет ее к этой категории - будьте готовы к этому и не дивитесь.

В Архангельском наличествует несколько видов недвижимости. Это понятно, это нормально, и было бы странно, если бы вид недвижемости был один - " доступная недвижимость Архангельское". Увы, насчёт общедоступности - это не к нам, не к нашему городу и не к нашей, увы, стране.

Итак, Архангельское недвижимость - виды.

Панельные многоэтажки 1950-1970-х годов
есть везде, условно относятся к типу "доступная недвижемость", вне зависимости от качества отделки в таких квартирах, от ситуации с транспортом, от состояния каждого данного микрорайона и так далее
Не менее 30% квартир в обсуждаемом доме - однокомнатные, площадью 31 - 39 м2, с кухней от 5 до 9 м2, соединенным или раздельным санузлом, неудобным балконом. Еще 50% - двушки метражом от 41 до 54 м2, с кухней от 5 до 10 метров квадратных.
Оставшиеся 20% - трехкомнатные и редко встречающиеся четырешки квартиры площадью от 51 до 78 м2, кухня - 6 - 12 кв м.

Сталинские дома.
Сталинская застройка есть у нас ( главным образом) в кварталах, которые застраивались в 1947-1955-м годах, и представлена, в общем, небольшим количеством домов совершенно определенной архитектуры.
Критиковавшиеся в 60-е годы "излишества", так нарекаемый "сталинский ампир - дома, уснащенные скульптурами рабочих, доярок, ученых и прочих деятелей социалистической экономики, распространены в "условно-престижных" районах, и представляют много этажки (6-11 этажей), выстроенные из кирпича с последующей облицовкой красным известняком и бежевым пудостьским камнем.
Квартиры - от 2-х до 5-и комнат, площадь кухонь - от 8 до 16 м2, площадь комнат ( часто - совмещенных) - от 10 до 24-х м2.

Кирпичные многоэтажки 50-70-х годов.
Площади в квартирах - те же, что и в панельных домах, разница только в материале стен и в мелких отклонениях метражей. Некоторые кварталы застроены исключительно кирпичными пятиэтажными домами хрущевского и брежневского времени нашей истории.

Старинный фонд.
Это объемное понятие включает в себя как престижные дореволюционные дома в центре, так и деревянные 2-х этажные "малосемейки" на его окраинах - позорище и кошмар для своих поселенцев. Старый фонд весьма разнороден “по сути и содержанию", то есть по материалу стен, по местоположению домов на карте города, по метражам квартир, по наличию/отсутствию удобностей и так далее, потому условную (ОЧЕНЬ условную) систему можно представить лишь примерно так:

- дореволюционные кирпичные дома с деревянными межэтажными перекрытиями. Таких домов в городе много.

- дома застройки 20-40-х годов прошлого века с перекрытиями по металлическим балкам или деревянными. Отличительная особенность таких домов - маленькие площади кухонь и туалетов, печальные фасады в стиле псевдоконструктивизма.

- "малосемейки" - 2-х этажные деревянные дома, в большинстве случаев обшитые погонажем, на 3-4-8 квартир, одно- или двухподъездные. В большинстве таких домов удержалось остались печи. Состояние этого типа жилого фонда города - удручает. - дореволюционные кирпичные дома с межэтажными перекрытиями по чугунным колодам. Условная элита старого фонда, в которой большая часть, увы, представляет собой неухоженные, облупившиеся и трещиноватые дворовые ответвления и унылые " доходные дома".
Оставшаяся некоторая часть может быть отнесена к категории "комфорт" или даже "люкс", но при определенных условиях: сохранность исторических фасадов и капремонт, проводившийся в 1940-50-хх годах 20-го века. Квартиры без капремонта требуют настолько серьезных вложений, что... В общем - понятно.