Московская область

Недвижимость Апрелевки

Недвижимость в Апрелевке требуется всем, недвижимость нужна всегда, дома и квартиры обмениваются всеми, кому они нужны в конкретный момент вне зависимости (и это поразительно! ) от той оценки, что они имеют на данный момент - и это происходит в любом городе земли.
В любом.
Как бы ни был данный город дорог или, наоборот - беден и неперспективен в данный момент.
В переменчивом мире не остается совсем никаких ориентиров, кроме... Кроме недвижимости, конечно. Приобретают любые объекты.

Понятно, что есть застройка простая и условно "элитная".
"Элитная" - это та, которую в качестве таковой позиционируют застройщики.
VIP - это те таунхаузы, квартиры, коттеджи, которую застройщики позиционируют как недвижимость, которую они хотят продать по большой цене. Вне зависимости от того, стОит ли она означенных денег, или риэлтор, застройщик, владелец хочет ее по означенной цене продать.

Увы, это - реалии real-estate маркета.

Всяк желающий продать свою недвижимость по максимальной цене, готов объявить ее принадлежащей к классу "элитной" - "де-люкс", комфортной, повышенной комфортности - как угодно, а точнее - как принято в каждом данном конкретном регионе.

В Апрелевке есть несколько видов недвижимости. Это понятно, это нормально, и было бы странно, если бы тип недвижемости был один - " просто недвижимость Апрелевка".

Начнем, Апрелевка недвижимость - типы.

Панельные многоэтажки 1950-1970-х годов
есть окрест, условно относятся к типу "доступная недвижемость", вне зависимости от качества состояния в квартирах, от ситуации с транспортом, от состояния каждого данного квартала и так далее
30% квартир в таком доме - однокомнатные, площадью 31 - 39 м2, с кухней от 5 до 9 кв м., соединенным или раздельным санузлом, неудобным балконом. Вторая половина - двухкомнатные квартиры метражом от 41 до 54 метров квадратных, с кухней от 5 до 10 м2.
Оставшиеся 20% - трехкомнатные и редко встречающиеся четырешки квартиры площадью от 51 до 78 м2, кухня - 6 - 12 метров квадратных.

Кирпичные многоэтажки 50-70-х годов.
Кубатуры в квартирах - те же, что и в панельных домах, разница только в материале стен и в незначительных отклонениях метражей. Отдельные кварталы застроены исключительно кирпичными пятиэтажками хрущевского и брежневского периода советской истории.

Сталинские дома.
Сталинская застройка представлена у нас ( главным образом) в кварталах, которые застраивались в 1947-1955-м годах, и представлена, в общем, небольшим количеством домов совершенно определенной архитектуры.
Критиковавшиеся в 60-е годы "излишества", так называемый "сталинский ампир - дома, уснащенные скульптурами рабочих, колхозниц, учителей и прочих деятелей социалистической экономики, распространены в "условно-престижных" районах, и представляют многоэтажные постройки (6-11 этажей), построенные из кирпича с последующей облицовкой красным мрамором и коричневым пудостьским камнем.

Дореволюционный фонд.
Это вместительное понятие включает в себя как престижные дореволюционные дома в центре, так и деревянные 2-х этажные "малосемейки" на его окраинах. Старый фонд исключительно разнообразен “по сути и содержанию", то есть по материалу стен, по нахождению домов на карте города, по метражам квартир, по наличию/отсутствию удобств и так далее, потому условную (ОЧЕНЬ условную) систематику можно представить лишь примерно в таком виде:

- дома застройки 20-40-х годов прошлого столетия с перекрытиями по металлическим балкам или деревянными. Характерная необыкновенность таких домов - маленькие площади кухонь и прочих мест общего пользования, печальные фасады в стиле псевдоконструктивизма.

- дореволюционные кирпичные дома с деревянными межэтажными перекрытиями. Таких домов в городе много.

- дореволюционные кирпичные дома с межэтажными перекрытиями по стальным балкам. Элита старого фонда, в которой огромная часть, увы, представляет собой неремонтированные, облезлые и трещиноватые дворовые пристройки и унылые " прибыльные дома".
Оставшаяся малая часть может быть отнесена к категории "комфорт" или даже "люкс", но при некоторых условиях: красивость исторических фасадов и капитальный ремонт, проводившийся в 1940-50-хх годах 20-го века. Постройки без ремонта требуют настолько серьезных затрат, что...

- "малосемейки" - 2-х этажные деревянные дома, в большинстве случаев обшитые погонажем, на 3-4-8 квартир, одно- или двухподъездные. В большинстве таких домов сохранилось печное отопление. Состояние этого типа жилого фонда города - удручающее.