Башкортостан (Башкирия)

Недвижимость Аскино

В этом меняющемся мире не остается практически никаких важностей, кроме... Кроме недвижимости, конечно. Недвижимость в Аскино обязательна всем, недвижимость нужна всегда, дома и квартиры покупаются всеми, кому они нужны в данный промежуток времени вне зависимости (и это поразительно! ) от той оценки, что они имеют на данный момент - и это происходит в любом городе земли.
В любом.
Как бы ни был этот город дорог или, наоборот - небогат и неперспективен в данный момент.
Приобретают любые объекты.

Трудно делать обзор различных типов и классов недвижимости Аскино - фактура столь разнородна, настолько разнородны типы строящейся/имеющейся в наличии недвижимости, что дать какую-нибудь среднюю оценку практически нежелательно.

Увы, это - реалии real-estate маркета.

Если в недвижимости Аскино существует понятие "де-люкс" - значит, ваш риэлтор, продавая вашу приличную квартиру, отнесет ее к этой категории - будьте готовы к этому и не удивляйтесь.

Итак, в Аскино есть несколько типов недвижимости. Это естественно, это есть, и было бы странно, если бы тип недвижемости был один - "общедоступная недвижимость Аскино". Увы, насчёт общедоступности - это не к нам, не к нашему городу и не к нашей, увы, стране.

Но это всё романтика; продолжим о конкретике.

Итак, Аскино недвижимость - виды.

Кирпичные многоэтажки 50-70-х годов.
Метражи в квартирах - те же, что и в панельных домах, разница только в материале дома и в незначительных отклонениях метражей. Некоторые кварталы застроены исключительно кирпичными пятиэтажками хрущевского и брежневского времени советской истории.

Панельные многоэтажки 1950-1970-х годов
Распространены окрест, относятся к типу "доступная недвижемость", вне зависимости от качества состояния в квартирах, от ситуации с транспортом, от состояния каждого данного микрорайона и так далее
30% квартир в описываемом типе недвижимости - однокомнатные, площадью 31 - 39 м2, с кухней от 5 до 9 кв м., объединенным или раздельным санузлом, маленьким лоджией. Еще 50% - двухкомнатные квартиры от 41 до 54 кв м., с кухней от 5 до 10 м2.
Оставшиеся 20% - трехкомнатные и редко встречающиеся четырехкомнатные квартиры площадью от 51 до 78 м2, кухня - 6 - 12 кв м.

Сталинские дома.
Сталинская застройка наличествует у нас (естественно ) в районах, которые застраивались в 1947-1955-м годах, и представлена, небольшим количеством домов совершенно определенной архитектуры.
Критиковавшиеся в 60-е годы "излишества", так именуемый "сталинский ампир - дома, заставленные скульптурами работников, доярок, ИТРов и прочих деятелей соцэкономики, распространены в "условно-престижных" районах, и представляют многоэтажные постройки (6-11 этажей), выстроенные из кирпича с последующей облицовкой красным гранитом и темным пудостьским камнем.

Старинный фонд.
Это объемное понятие включает в себя как престижные дореволюционные дома в центре города, так и деревянные 2-х этажные "малосемейки" на его окраинах. Старый фонд чрезвычайно разнороден “по сути и содержанию", то есть по материалу стен, по местоположению домов на карте города, по метражам квартир, по наличию/отсутствию комфорта и так далее, потому условную (ОЧЕНЬ условную) классификацию можно представить лишь так:

- дореволюционные кирпичные дома с деревянными межэтажными перекрытиями. Скажем просто: капитальный ремонт в них не проводился никогда, косметический - в большинстве случаев очень давно, электрика и трубы менялась на излёте советской власти - лет 30-40 назад.

- так называемые "малосемейки" - двухэтажные деревянные дома, в большинстве случаев обшитые погонажем, на 3-4-8 квартир, одно- или двухподъездные. В большинстве таких домов удержалось печное отопление. Состояние этого типа жилого фонда города - ужасающее. - дореволюционные кирпичные дома с межэтажными перекрытиями по чугунным балкам. Условная элита старого фонда, в которой основная часть, увы, представляет собой неотремонтированные, облупившиеся и потрескавшиеся дворовые пристройки и унылые " прибыльные дома".
Оставшаяся некоторая часть может быть отнесена к категории "комфорт" или даже "люкс", но при определенных условиях: целость исторических фасадов и капитальный ремонт, проводившийся в 1940-50-хх годах 20-го века. Постройки без капремонта требуют настолько серьезных вложений, что... В общем - понятно.

- дома застройки 20-40-х годов прошлого столетия с перекрытиями по металлическим балкам или деревянными. Характерная необыкновенность таких домов - маленькие площади кухонь и туалетов, унылые фасады в стиле псевдоконструктивизма.