Амурская область

Недвижимость Архары

В переменчивом мире не остается практически никаких ориентиров, кроме... Кроме недвижимости, конечно. Недвижимость в Архаре обязательна всем, недвижимость нужна всегда, дома и квартиры обмениваются всеми, кому они нужны в конкретный момент вне зависимости (и это удивительно! ) от той притягательности, что они имеют на данный момент - и это происходит в любом городе земли.
В любом.
Как бы ни был город дорог или, наоборот - нищ и неперспективен в данный момент.
Приобретают любые объекты.

Ясно, что есть застройка простая и условно "элитная".
"Элитная" - это та, которую в качестве таковой позиционируют господа застройщики.
Эксклюзивная - это те таунхаузы, квартиры, коттеджи, которую застройщики позиционируют как недвижимость, которую они желают продать по максимальной цене. Вне зависимости от того, стОит ли она означенных денег, или застройщик, риэлтор, владелец хочет ее по означенной цене продать.

Итак, в Архаре представлено несколько типов недвижимости. Это естественно, это есть, и было бы странно, если бы тип недвижемости был один - "общедоступная недвижимость Архара". Увы, насчёт общедоступности - это не к нам, не к нашему городу и не к нашей, увы, стране.

Итак, Архара недвижимость - виды.

Панельные многоэтажки 1950-1970-х годов
есть повсеместно, относятся к типу "доступная недвижемость", вне зависимости от качества отделки в таких квартирах, от транспортной доступности, от состояния каждого данного квартала и так далее
30% квартир в данном доме - однокомнатные, площадью 31 - 39 м2, с кухней от 5 до 9 кв м., соединенным или раздельным санузлом, неудобным лоджией. Вторая половина - двухкомнатные квартиры от 41 до 54 метров квадратных, с кухней от 5 до 10 кв м.
Остаток - трехкомнатные и редко встречающиеся четырешки квартиры площадью от 51 до 78 м2, кухня - 6 - 12 кв м.

Сталинские дома.
Сталинская застройка есть у нас (естественно ) в районах, которые застраивались в 1947-1955-м годах, и представлена, небольшим количеством домов совершенно определенной архитектуры.
Критиковавшиеся в 60-е годы "излишества", так нарекаемый "сталинский ампир - дома, заставленные скульптурами работников, работниц, инженеров и прочих деятелей социалистической экономики, распространены в "условно-престижных" районах, и представляют многоэтажные постройки (6-11 этажей), выполненные из кирпича с последующей облицовкой красным известняком и бежевым пудостьским камнем.

Кирпичные многоэтажки 50-70-х годов.
Площади в квартирах - те же, что и в панельных домах, разница только в материале дома и в маловажных отклонениях метражей. Исключительные кварталы застроены кирпичными пятиэтажками хрущевского и брежневского периода советской истории.

Старый фонд.
Это ёмкое понятие включает в себя как престижные дореволюционные дома в центре города, так и деревянные 2-х этажные "малосемейки" на его окраинах. Старый фонд очень разнообразен “по сути и содержанию", то есть по материалу стен, по расположению домов на карте города, по метражам квартир, по наличию/отсутствию удобностей и так далее, потому условную (ОЧЕНЬ условную) систематизацию можно представить лишь так:

- дома застройки 20-40-х годов прошлого века с перекрытиями по металлическим балкам или деревянными. Характерная необыкновенность таких домов - ничтожные площади кухонь и прочих мест общего пользования, унылые фасады в стиле псевдоконструктивизма.

- дореволюционные кирпичные дома с межэтажными перекрытиями по чугунным балкам. Элита ветхого фонда, в которой огромная часть, увы, представляет собой заброшенные, облезлые и расползающиеся дворовые ответвления и унылые " прибыльные дома".
Оставшаяся неосновная часть может быть отнесена к категории "комфорт" или даже "люкс", но при обязательных условиях: целостность исторических фасадов и капремонт, проводившийся в 1940-50-хх годах 20-го века. Постройки без капитального ремонта требуют настолько серьезных вложений, что... В общем - понятно.

- дореволюционные кирпичные дома с деревянными межэтажными перекрытиями. Капитальный ремонт в них не проводился никогда, выборочный - в большинстве случаев очень давно, провода и задвижки менялась на излёте советской власти - лет 30-40 назад.

- так называемые "малосемейки" - 2-х этажные деревянные дома, в большинстве случаев обшитые погонажем, на 3-4-8 квартир, одно- или двухподъездные. В большинстве таких домов осталось остались печи.