Недвижимость Астраханской области

В этом быстроизменяющемся мире не остается совсем никаких ориентиров, кроме... Кроме недвижимости. Недвижимость в Астраханской области необходима всем, недвижимость нужна всегда, дома и квартиры покупаются всеми, кому они нужны в исторический момент вне зависимости (и это поразительно! ) от той стоимости, что они имеют на данный момент - и это происходит в любом городе мира.
В любом.
Как бы ни был город дорог или, наоборот - небогат и неперспективен в данный момент.
Приобретают любые объекты.

Понятно, что есть застройка простая и условно "элитная".
"Элитная" - это та, которую в качестве таковой позиционируют товарищи застройщики.
ВИП - это те квартиры, коттеджи, таунхаузы, которую собственники позиционируют как недвижимость, которую они желают продать по максимальной цене. Вне зависимости от того, стОит ли она означенных денег, или застройщик, риэлтор, владелец желает ее по означенной цене продать.

Если в недвижимости Астраханской области принято понятие "де-люкс" - означает, ваш риэлтор, продавая вашу сносную квартиру, непременно отнесет ее к этой категории - не удивляйтесь.

В Астраханской области имеется несколько видов недвижимости. Это понятно, это есть, и было бы странно, если бы вид недвижемости был один - "общедоступная недвижимость Астраханская область".

Начнем, Астраханская область недвижимость - виды.

Панельные многоэтажки 1950-1970-х годов
Распространены везде, условно относятся к типу "доступная недвижемость", вне зависимости от качества ремонта в таких квартирах, от транспортной доступности, от состояния каждого данного уместа и так далее
30% квартир в таком доме - однокомнатные, площадью 31 - 39 м2, с кухней от 5 до 9 кв м., совместным или раздельным санузлом, тесным лоджией. Еще 50% - двухкомнатные квартиры от 41 до 54 м2, с кухней от 5 до 10 кв м.
Оставшиеся 20% - трешки и очень редко встречающиеся четырешки квартиры площадью от 51 до 78 м2, кухня - 6 - 12 кв м.

Сталинские дома.
Сталинская застройка представлена у нас (естественно ) в кварталах, которые застраивались в 1947-1955-м годах, и представлена, в общем, маленьким количеством домов абсолютно определенной архитектуры.
Критиковавшиеся в 60-е годы "излишества", так нарекаемый "сталинский ампир - дома, заставленные скульптурами работников, крестьянок, учителей и прочих деятелей соцэкономики и политики, распространены в "условно-престижных" районах, и представляют многоэтажные постройки (6-11 этажей), построенные из кирпича с последующей облицовкой красным известняком и светлым пудостьским камнем.
Квартиры - от 2-х до 5-и комнат, кухни - от 8 до 16 метров, площадь комнат ( часто - совмещенных) - от 10 до 24-х м2.

Кирпичные многоэтажки 50-70-х годов.
Метражи в квартирах - те же, что и в панельных домах, разница только в материале дома и в незначительных отклонениях метражей. Некоторые кварталы застроены исключительно кирпичными пятиэтажными домами хрущевского и брежневского времени нашей истории.

Старинный фонд.
Это вместительное понятие включает в себя как престижные (во все времена) дореволюционные дома в центре города, так и деревянные двухэтажные "малосемейки" на его окраинах - позорище и срам для своих обитателей. Старый фонд чрезвычайно разнообразен “по сути и содержанию", то есть по материалу стен, по расположению домов на карте города, по метражам квартир, по наличию/отсутствию удобностей и так далее, потому условную (ОЧЕНЬ условную) классификацию можно представить лишь примерно так:

- дореволюционные кирпичные дома с деревянными межэтажными перекрытиями. Скажем просто: капитальный ремонт в них не проводился никогда, косметический - в большинстве случаев очень давно, провода и задвижки менялась на излёте советской власти - лет 30-40 назад.

- так называемые "малосемейки" - двухэтажные деревянные дома, в большинстве случаев обшитые погонажем, на 3-4-8 квартир, одно- или 2-х подъездные. В большинстве таких домов присутствует печное отопление. Состояние этого типа жилого фонда города - пугающее. - дома застройки 20-40-х годов прошлого столетия с перекрытиями по металлическим балкам или деревянными. Отличительная необыкновенность таких домов - маленькие площади кухонь и прочих мест общего пользования, печальные фасады в стиле псевдоконструктивизма.

- дореволюционные кирпичные дома с межэтажными перекрытиями по железным колодам. Условная элита старого фонда, в которой основная часть, увы, представляет собой заброшенные, облупившиеся и потрескавшиеся дворовые ответвления и унылые " доходные дома".
Оставшаяся небольшая часть может быть отнесена к категории "комфорт" или даже "люкс", но при двух условиях: красивость исторических фасадов и капитальный ремонт, проводившийся в 1940-50-хх годах 20-го века. Дома без ремонта требуют настолько серьезных затрат, что... В общем - понятно.