Алтайский край

Недвижимость Алтайского

Недвижимость в Алтайском необходима всем, недвижимость нужна всегда, дома и квартиры приобретаются всеми, кому они нужны в данный момент вне зависимости (и это удивительно! ) от той притягательности, что они имеют на данный момент - и это происходит в любом городе мира.
В любом.
Как бы ни был этот город дорог или, наоборот - нищ и неперспективен в данный момент.
В этом меняющемся мире не остается никаких драгоценностей, кроме... Кроме недвижимости, конечно. Приобретают любые объекты.

Трудно делать обзор разных видов и классов недвижимости Алтайского - фактура столь разнородна, настолько разнородны типы строящейся/имеющейся в наличии недвижимости, что дать какую-нибудь обобщенную оценку практически нежелательно.

Если в недвижимости Алтайского принято понятие "де-люкс" - значит, ваш агент, продавая принадлежащую вам более или менее сносную квартиру, отнесет ее именно к этой категории - будьте готовы к этому и не дивитесь.

В Алтайском представлено несколько видов недвижимости. Это понятно, это принято, и было бы странно, если бы вид недвижемости был один - " недорогая недвижимость Алтайский".

Но это всё романтика; продолжим о конкретике.

Начнем, Алтайский недвижимость - виды.

Кирпичные многоэтажки 50-70-х годов.
Метражи в квартирах - те же, что и в панельных домах, разница только в материале дома и в несерьезных отклонениях метражей. Отдельные кварталы застроены кирпичными пятиэтажными домами хрущевского и брежневского периода нашей истории.

Панельные многоэтажки 1950-1970-х годов
есть всесветно, условно относятся к типу "доступная недвижемость", вне зависимости от качества ремонта в квартирах, от ситуации с транспортом, от состояния каждого данного района и так далее
Не менее 30% квартир в описываемом доме - однокомнатные, площадью 31 - 39 м2, с кухней от 5 до 9 м2, объединенным или раздельным санузлом, небольшим балконом. Вторая половина - двушки метражом от 41 до 54 кв м., с кухней от 5 до 10 м2.
Оставшиеся 20% - трехкомнатные и редко встречающиеся четырешки квартиры площадью от 51 до 78 м2, кухня - 6 - 12 м2.

Сталинские дома.
Сталинская застройка наличествует у нас ( главным образом) в районах, которые застраивались в 1947-1955-м годах, и представлена, в общем, маленьким количеством домов абсолютно определенной архитектуры.
Критиковавшиеся в 60-е годы "излишества", так называемый "сталинский ампир - дома, оснащенные скульптурами пахарей, доярок, ученых и прочих деятелей социалистической экономики и политики, распространены в "условно-престижных" районах, и представляют собой много этажки (6-11 этажей), сделанные из кирпича с последующей облицовкой красным оливином и бежевым пудостьским камнем.

Старинный фонд.
Это ёмкое понятие включает в себя как престижные (во все времена) дореволюционные дома в центре города, так и деревянные 2-х этажные "малосемейки" на его окраинах. Старый фонд очень разнообразен “по сути и содержанию", то есть по материалу стен, по положению домов на карте города, по метражам квартир, по наличию/отсутствию удобностей и так далее, потому условную (ОЧЕНЬ условную) систематизацию можно представить лишь так:

- дореволюционные кирпичные дома с деревянными межэтажными перекрытиями.

- "малосемейки" - 2-х этажные деревянные дома, в большинстве случаев обшитые погонажем, на 3-4-8 квартир, одно- или 2-х подъездные. В большинстве таких домов удержалось печное отопление. Состояние этого типа жилого фонда города - удручающее. - дома застройки 20-40-х годов 20-го столетия с перекрытиями по металлическим балкам или деревянными. Отличительная особенность таких домов - мизерные площади кухонь и туалетов, печальные фасады в стиле псевдоконструктивизма.

- дореволюционные кирпичные дома с межэтажными перекрытиями по железным балкам. Условная элита ветхого фонда, в которой большая часть, увы, представляет собой заброшенные, облезлые и полуразрушенные дворовые ответвления и печальные " доходные дома".
Оставшаяся неосновная часть может быть по праву отнесена к категории "комфорт" или даже "люкс", но при определенных условиях: сохранность исторических фасадов и капремонт, проводившийся в 1940-50-хх годах 20-го века. Постройки без капремонта требуют настолько серьезных вложений, что...