Тюменская область

Недвижимость Аромашево

Недвижимость в Аромашево нужна всем, недвижимость нужна всегда, дома и квартиры приобретаются всеми, кому они нужны в исторический промежуток времени вне зависимости (и это поразительно! ) от той стоимости, что они имеют на данный момент - и это происходит в любом городе земли.
В любом.
Как бы ни был город дорог или, наоборот - нищ и неперспективен в данный момент.
В этом переменчивом мире не остается почти никаких ориентиров, кроме... Кроме недвижимости, конечно. Приобретают любые объекты.

Тяжело делать обзор разных типов и классов недвижимости Аромашево - фактура столь разнообразна, настолько разнородны типы строящейся/имеющейся в наличии недвижимости, что дать какую-нибудь обобщенную оценку практически невозможно.

В Аромашево имеется несколько видов недвижимости. Это понятно, это принято, и было бы странно, если бы вид недвижемости был один - " доступная недвижимость Аромашево". Увы, насчёт общедоступности - это не к нам, не к нашему городу и не к нашей, увы, стране.

Но это всё сантименты; продолжим о конкретике.

Начнем, Аромашево недвижимость - виды.

Сталинские дома.
Сталинская застройка есть у нас ( главным образом) в районах, которые застраивались в 1947-1955-м годах, и представлена, в общем, небольшим количеством домов абсолютно определенной архитектуры.
Критиковавшиеся в 60-е годы "излишества", так именуемый "сталинский ампир - дома, заставленные скульптурами пахарей, работниц, учителей и прочих деятелей социалистической экономики, распространены в "условно-престижных" районах, и представляют многоэтажки (6-11 этажей), сделанные из кирпича с последующей облицовкой красным мрамором и светлым пудостьским камнем.
Квартиры - от 2-х до 5-и комнат, площадь кухонь - от 8 до 16 м2, площадь комнат ( часто - совмещенных) - от 10 до 24-х м2.

Кирпичные многоэтажки 50-70-х годов.
Размеры в квартирах - те же, что и в панельных домах, разница только в материале дома и в мелких отклонениях метражей. Некоторые кварталы застроены кирпичными пятиэтажками хрущевского и брежневского периода советской истории.

Панельные многоэтажки 1950-1970-х годов
есть везде, относятся к типу "доступная недвижемость", вне зависимости от качества ремонта в таких квартирах, от транспортной доступности, от состояния каждого данного уместа и так далее
30% квартир в описываемом доме - однокомнатные, площадью 31 - 39 м2, с кухней от 5 до 9 кв м., совмещенным или раздельным санузлом, небольшим лоджией. Еще 50% - двухкомнатные квартиры от 41 до 54 метров квадратных, с кухней от 5 до 10 кв м.
Оставшиеся 20% - трехкомнатные и очень редко встречающиеся четырехкомнатные квартиры общей площадью от 51 до 78 м2, кухня - 6 - 12 м2.

Дореволюционный фонд.
Это широкое понятие включает в себя как престижные дореволюционные дома в центре города, так и деревянные 2-х этажные "малосемейки" на его окраинах. Старый фонд исключительно разнороден “по сути и содержанию", то есть по материалу стен, по расположению домов на карте города, по метражам квартир, по наличию/отсутствию удобностей и так далее, потому условную (ОЧЕНЬ условную) систему можно представить лишь в таком виде:

- дореволюционные кирпичные дома с деревянными межэтажными перекрытиями.

- дома застройки 20-40-х годов 20-го столетия с перекрытиями по металлическим балкам или деревянными. Отличительная необыкновенность таких домов - микроскопические площади кухонь и туалетов, печальные фасады в стиле псевдоконструктивизма.

- "малосемейки" - 2-х этажные деревянные дома, в большинстве случаев обшитые погонажем, на 3-4-8 квартир, одно- или 2-х подъездные. В большинстве таких домов удержалось остались печи. Состояние этого типа жилого фонда города - ужасающее. - дореволюционные кирпичные дома с межэтажными перекрытиями по железным колодам. Условная элита старого фонда, в которой основная часть, увы, представляет собой неремонтированные, невзрачные и потрескавшиеся дворовые надстройки и печальные " прибыльные дома".
Оставшаяся малая часть может быть отнесена к категории "комфорт" или даже "люкс", но при обязательных условиях: красивость исторических фасадов и капремонт, проводившийся в 1940-50-хх годах 20-го столетия. Квартиры без капитального ремонта требуют настолько серьезных вложений, что...