Московская область

Недвижимость Абрамцево

Недвижимость в Абрамцево требуется всем, недвижимость нужна всегда, дома и квартиры покупаются всеми, кому они нужны в конкретный промежуток времени вне зависимости (и это поразительно! ) от той цены, что они имеют на данный момент - и это происходит в любом городе мира.
В любом.
Как бы ни был данный город дорог или, наоборот - беден и неперспективен в данный момент.
В этом переменчивом мире не остается практически никаких ценностей, кроме... Кроме недвижимости. Приобретают всё.

Трудно делать аналитику различных типов и классов недвижимости Абрамцево - фактура столь мозаична, настолько разнородны типы строящейся/имеющейся в наличии недвижимости, что дать какую-нибудь среднюю оценку практически нельзя.

Увы, это - реалии real-estate маркета.

Всяк желающий продать свою недвижимость по максимальной цене, готов причислить ее принадлежащей к классу "элитной" - "де-люкс", повышенной комфортности, комфортной - как угодно, а точнее - как принято в каждом данном конкретном регионе.

Итак, в Абрамцево наличествует несколько типов недвижимости. Это понятно, это есть, и было бы странно, если бы вид недвижемости был один - " недорогая недвижимость Абрамцево".

Итак, Абрамцево недвижимость - виды.

Панельные многоэтажки 1950-1970-х годов
есть всесветно, условно относятся к типу "доступная недвижемость", вне зависимости от качества отделки в квартирах, от ситуации с транспортом, от состояния каждого данного квартала и так далее
Не менее 30% квартир в обсуждаемом доме - однокомнатные, площадью 31 - 39 м2, с кухней от 5 до 9 м2, совместным или раздельным санузлом, небольшим лоджией. Вторая половина - двушки от 41 до 54 м2, с кухней от 5 до 10 м2.
Оставшиеся 20% - трехкомнатные и редко встречающиеся четырехкомнатные квартиры общей площадью от 51 до 78 м2, кухня - 6 - 12 кв м.

Кирпичные многоэтажки 50-70-х годов.
Метражи в квартирах - те же, что и в панельных домах, разница только в материале дома и в незначительных отклонениях метражей. Редкие кварталы застроены кирпичными пятиэтажными домами хрущевского и брежневского периода советской истории.

Сталинские дома.
Сталинская застройка распространена у нас (естественно ) в районах, которые застраивались в 1947-1955-м годах, и представлена, в общем, небольшим количеством домов абсолютно определенной архитектуры.
Критиковавшиеся в 60-е годы "излишества", так нарекаемый "сталинский ампир - дома, уставленные скульптурами крестьян, колхозниц, учителей и прочих деятелей соцэкономики и политики, распространены в "условно-престижных" районах, и представляют собой многоэтажные постройки (6-11 этажей), выполненные из кирпича с последующей облицовкой красным оливином и темным пудостьским камнем.

Старинный фонд.
Это объемное понятие включает в себя как престижные дореволюционные дома в центре города, так и деревянные двухэтажные "малосемейки" на его окраинах - позорище и срам для своих жильцов. Старый фонд чрезвычайно разнообразен “по сути и содержанию", то есть по материалу стен, по положению домов на карте города, по метражам квартир, по наличию/отсутствию комфорта и так далее, потому условную (ОЧЕНЬ условную) систематику можно представить лишь так:

- "малосемейки" - двухэтажные деревянные дома, в большинстве случаев обшитые погонажем, на 3-4-8 квартир, одно- или 2-х подъездные. В большинстве таких домов удержалось остались печи. - дореволюционные кирпичные дома с деревянными межэтажными перекрытиями. Таких домов в городе несколько сотен.

- дореволюционные кирпичные дома с межэтажными перекрытиями по чугунным балкам. Элита ветхого фонда, в которой основная часть, увы, представляет собой неотремонтированные, неприглядные и трещиноватые дворовые пристройки и унылые " прибыльные дома".
Оставшаяся малая часть может быть по праву отнесена к категории "комфорт" или даже "люкс", но при обязательных условиях: сохранность исторических фасадов и капитальный ремонт, проводившийся в 1940-50-хх годах 20-го века. Квартиры без ремонта требуют настолько серьезных вложений, что...

- дома застройки 20-40-х годов прошлого столетия с перекрытиями по металлическим балкам или деревянными. Характерная особенность таких домов - микроскопические площади кухонь и прочих мест общего пользования, печальные фасады в стиле псевдоконструктивизма.