Ставропольский край

Недвижимость Арзгира

В переменчивом мире не остается почти никаких ориентиров, кроме... Кроме недвижимости. Недвижимость в Арзгире нужна всем, недвижимость нужна всегда, дома и квартиры обмениваются всеми, кому они нужны в данный промежуток времени вне зависимости (и это удивительно! ) от той стоимости, что они имеют на данный момент - и это происходит в любом городе мира.
В любом.
Как бы ни был город дорог или, наоборот - небогат и неперспективен в данный момент.
Покупают всё.

Понятно, что есть застройка простая и условно "элитная".
"Элитная" - это та, которую в качестве таковой позиционируют господа застройщики.
Эксклюзивная - это те коттеджи, квартиры, таунхаузы, которую застройщики позиционируют как недвижимость, которую они хотят продать по огромной цене. Вне зависимости от того, стОит ли она указанных денег, или застройщик, риэлтор, владелец желает ее по означенной цене продать.

Увы, это - реалии real-estate маркета.

Всяк желающий продать свой объект по максимальной цене, готов возвестить ее принадлежащей к классу "элитной" - повышенной комфортности, комфортной, "де-люкс" - как угодно, а точнее - как принято в каждом данном конкретном регионе.

В Арзгире имеется несколько типов недвижимости. Это естественно, это нормально, и было бы странно, если бы вид недвижемости был один - " доступная недвижимость Арзгир".

Начнем, Арзгир недвижимость - типы.

Кирпичные многоэтажки 50-70-х годов.
Кубатуры в квартирах - те же, что и в панельных домах, разница только в материале стен и в мелких отклонениях метражей. Отдельные кварталы застроены кирпичными пятиэтажками хрущевского и брежневского периода нашей истории.

Панельные многоэтажки 1950-1970-х годов
Распространены окрест, относятся к типу "доступная недвижемость", вне зависимости от качества ремонта в таких квартирах, от ситуации с транспортом, от состояния каждого данного района и так далее
Не менее 30% квартир в описываемом доме - однокомнатные, площадью 31 - 39 м2, с кухней от 5 до 9 кв м., совместным или раздельным санузлом, неудобным балконом. Еще 50% - двухкомнатные квартиры от 41 до 54 м2, с кухней от 5 до 10 метров квадратных.
Оставшиеся 20% - трехкомнатные и очень редко встречающиеся четырешки квартиры площадью от 51 до 78 м2, кухня - 6 - 12 м2.

Сталинские дома.
Сталинская застройка есть у нас ( главным образом) в кварталах, которые застраивались в 1947-1955-м годах, и представлена, в общем, небольшим количеством домов абсолютно определенной архитектуры.
Критиковавшиеся в 60-е годы "излишества", так именуемый "сталинский ампир - дома, оснащенные скульптурами крестьян, доярок, инженеров и прочих деятелей соцэкономики, распространены в "условно-престижных" районах, и представляют многоэтажки (6-11 этажей), выстроенные из кирпича с последующей облицовкой красным известняком и темным пудостьским камнем.
Квартиры - от 2-х до 5-и комнат, кухни - от 8 до 16 метров, площадь комнат (зачастую - совмещенных) - от 10 до 24-х м2.

Старинный фонд.
Это ёмкое понятие включает в себя как престижные дореволюционные дома в центре города, так и деревянные 2-х этажные "малосемейки" на его окраинах. Старый фонд чрезвычайно разнообразен “по сути и содержанию", то есть по материалу стен, по расположению домов на карте города, по метражам квартир, по наличию/отсутствию удобств и так далее, потому условную (ОЧЕНЬ условную) систематизацию можно представить лишь в таком виде:

- дома застройки 20-40-х годов 20-го столетия с перекрытиями по металлическим балкам или деревянными. Характерная особенность таких домов - микроскопические площади кухонь и туалетов, унылые фасады в стиле псевдоконструктивизма.

- дореволюционные кирпичные дома с деревянными межэтажными перекрытиями. Таких домов в городе немало.

- дореволюционные кирпичные дома с межэтажными перекрытиями по железным колодам. Условная элита старого фонда, в которой огромная часть, увы, представляет собой заброшенные, невзрачные и трещиноватые дворовые флигели и печальные " прибыльные дома".
Оставшаяся малая часть может быть отнесена к категории "комфорт" или даже "люкс", но при обязательных условиях: целость исторических фасадов и капитальный ремонт, проводившийся в 1940-50-хх годах 20-го столетия. Постройки без ремонта требуют настолько серьезных затрат, что... В общем - понятно.

- "малосемейки" - двухэтажные деревянные дома, в большинстве случаев обшитые погонажем, на 3-4-8 квартир, одно- или двухподъездные. В большинстве таких домов удержалось печное отопление.