Самарская область

Недвижимость Алексеевки

В этом переменчивом мире не остается совсем никаких ценностей, кроме... Кроме недвижимости, конечно. Недвижимость в Алексеевке нужна всем, недвижимость нужна всегда, дома и квартиры приобретаются всеми, кому они нужны в данный момент вне зависимости (и это поразительно! ) от той оценки, что они имеют на данный момент - и это происходит в любом городе земли.
В любом.
Как бы ни был город дорог или, наоборот - небогат и неперспективен в данный момент.
Приобретают всё.

Тяжело делать обзор разных видов и классов недвижимости Алексеевки - фактура столь мозаична, настолько разнородны типы строящейся/имеющейся в наличии недвижимости, что дать какую-нибудь усредненную оценку практически невозможно.

Всяк желающий продать свою недвижимость по максимальной цене, готов приписать ее принадлежащей к классу "элитной" - повышенной комфортности, комфортной, "де-люкс" - как угодно, а точнее - как принято в каждом данном конкретном регионе.

В Алексеевке имеется несколько типов недвижимости. Это естественно, это приемлемо, и было бы странно, если бы тип недвижемости был один - " доступная недвижимость Алексеевка".

Итак, Алексеевка недвижимость - виды.

Кирпичные многоэтажки 50-70-х годов.
Кубатуры в квартирах - те же, что и в панельных домах, разница только в материале дома и в несерьезных отклонениях метражей. Отдельные кварталы застроены кирпичными пятиэтажными домами хрущевского и брежневского времени советской истории.

Панельные многоэтажки 1950-1970-х годов
Распространены окрест, условно относятся к типу "доступная недвижемость", вне зависимости от качества состояния в таких квартирах, от транспортной доступности, от состояния каждого данного квартала и так далее
Не менее 30% квартир в данном доме - однокомнатные, площадью 31 - 39 м2, с кухней от 5 до 9 кв м., соединенным или раздельным санузлом, неудобным лоджией. Еще 50% - двушки метражом от 41 до 54 м2, с кухней от 5 до 10 метров квадратных.
Остаток - трешки и редко встречающиеся четырешки квартиры общей площадью от 51 до 78 м2, кухня - 6 - 12 кв м.

Сталинские дома.
Сталинская застройка представлена у нас (естественно ) в районах, которые застраивались в 1947-1955-м годах, и представлена, в общем, небольшим количеством домов абсолютно определенной архитектуры.
Критиковавшиеся в 60-е годы "излишества", так нарекаемый "сталинский ампир - дома, заставленные скульптурами пахарей, крестьянок, ИТРов и прочих деятелей социалистической экономики, распространены в "условно-престижных" районах, и представляют собой многоэтажки (6-11 этажей), построенные из кирпича с последующей облицовкой красным известняком и светлым пудостьским камнем.

Дореволюционный фонд.
Это широкое понятие включает в себя как престижные дореволюционные дома в центре, так и деревянные двухэтажные "малосемейки" на его окраинах - позорище и ужас для своих жителей. Старый фонд исключительно разнороден “по сути и содержанию", то есть по материалу стен, по расположению домов на карте города, по метражам квартир, по наличию/отсутствию комфорта и так далее, потому условную (ОЧЕНЬ условную) систематику можно представить лишь так:

- дореволюционные кирпичные дома с межэтажными перекрытиями по чугунным балкам. Условная элита старого фонда, в которой огромная часть, увы, представляет собой неремонтированные, облупившиеся и трещиноватые дворовые флигели и унылые " прибыльные дома".
Оставшаяся неосновная часть может быть отнесена к категории "комфорт" или даже "люкс", но при обязательных условиях: сохранность исторических фасадов и капитальный ремонт, проводившийся в 1940-50-хх годах 20-го века. Квартиры без капремонта требуют настолько серьезных вложений, что...

- так называемые "малосемейки" - 2-х этажные деревянные дома, в большинстве случаев обшитые погонажем, на 3-4-8 квартир, одно- или 2-х подъездные. В большинстве таких домов осталось печное отопление. Состояние этого типа жилого фонда города - удручающее. - дореволюционные кирпичные дома с деревянными межэтажными перекрытиями. Капитальный ремонт в них не проводился никогда, выборочный - в большинстве случаев очень давно, провода и трубы менялась на излёте советской власти - лет 30-40 назад.

- дома застройки 20-40-х годов прошлого века с перекрытиями по металлическим балкам или деревянными. Отличительная необыкновенность таких домов - маленькие площади кухонь и прочих мест общего пользования, печальные фасады в стиле псевдоконструктивизма.