5 аргументов в пользу инвестирования в посткризисную недвижимость Турции.
До кризиса Турция была популярна среди покупателей домов для отхыха. И большинство таких покупателей надеялись, что доход от сдачи домов в аренду, а также рост стоимости турецкой недвижимости делает их покупки хорошим вложением денег.
Тем не менее, Турция становится все более популярной страной у международных инвесторов, работающих с недвижимостью, которые раньше уделяли больше внимания странам Евросоюза. Приведем пять причин, по которым турецкая недвижимость является сегодня более популярной у иностранных инвесторов, чем во время докризисного бума.
1. Вступление в Европейский союз. До кризиса: вряд ли. Сейчас: не нужны.
Во время докризисного бума Турция проиграла таким странам, как Албания, Черногория и Хорватия, которые имели более легкий и простой пусть к вступлению в ЕС.
Теперь членство в ЕС для Турции можно рассматривать больше как огромный минус, а никак не преимущество. В отличии от нынешней Европы и Европы ближайшего будущего, в Турции сейчас наблюдается экономический рост. В первом квартале этого года рост турецкого ВВП составил 11,7% в годовом исчислении. В ЕС за этот же период - рост ВВП всего 0,5%.
2. Ликвидность
Одной из основных причин нынешнего сильного экономического роста Турции является рост ликвидности турецкой банковской системы, образовавшийся в результате проведелали реформы банковской системы Турции во время локального кризиса в 2001 году. Эта ликвидность является еще одной причиной для "ярких" и интересных возможностей инвестирования в турецкую недвижимость - не ярче, чем было до кризиса, но ярче, чем в нынешней Европе. Для инвесторов в недвижимость - ликвидность - это аналог доступности ипотеки.
3. Налоговые условия
Турция также имеет образцовую налоговую систему и постоянные позитивные макроэкономические данные в отчетности. Пока страны ЕС борятся с бюджетным дефицитом и долгами, Турция имеет профицит бюджета, который составлял 5,1 млрд. долларов США в мае этого года. Хорошая ликвидность и экономический рост Турции строится на ее взвешенной бюджетно-финансовой политике последнего времени. Все это, как полагают аналитики, позволит в скором будущем получить Турции инвестиционный рейтинг от рейтинговых агентств.
По сравнению со многими странами Европы, переживающими экономический спад или готовыми столкнуться со спадом, Турция - единственное место, где все происходит как раз наоборот.
4. Доверие
Все вышесказанное приводит к увеличению доверия к Турции и турецкой экономике, в то время, когда доверие ко многим странам ЕС и, в частности, к основнмы конкурентам Турции - Греции, Испании, Италии и Португалии все последнее время находтся на низком уровне.
5. Комплексное предложение
Конечно, все эти факторы опираются на мощный турецкий "комплекс", состоящий из 300 солнечных дней в году, прекрасных пляжей, массового развития туризма и быстро развивающейся инфраструктуры и качественного уровня строительства, при котором используются готовые окна пвх. Этот комплекс, благодаря которому Турцию уже давно выбрали местом для покупок малобюджетных домов для отдыха тысячи инвесторов, а теперь в сочетании с мощным комплексом инвестиций, привел к тому, что сегодня инвестиции в турецкую недвижимость уже превышают вложения, которые наблюдались в докризисный инвестиционный бум.
При создании обзора были использованы материалы из открытых интернет-источников.
