В Москве продается квартира стоимостью $92 тыс. Фантастика...
В объявлении, размещенном на сайте Бюро Недвижимости «Агент 002», предлагается необычная квартира общей љплощадью 12,9 кв. метров (жилая 8,8 кв. м). Цена «квартирки» составляет $ 93 тыс. Стоимость квадратного метра необычного жилья, составляет $7214. Квартира находится рядом с метро Измайлово, располагает совмещенным санузлом и кухней, площадь которойљ 3 кв. м., расположена в пятиэтажном кирпичном доме, окна выходят во двор. Будущий обладатель љможет рассчитывать на определенные плюсы: близость метро, развитую инфраструктуру в районе и наличие городского телефона. Квартира выставлена на продажу с мая 2007 года, за это время в Бюро Недвижимости «Агент 002» поступило около 250 звонков от потенциальных покупателей.
По мнению коммерческого директораљ Бюро Недвижимости «Агент 002» Валерия Барнинца: «Цену этой квартиры было бы логично сравнивать со стоимостью комнаты, учитывая ее площадь. љОднако – это все же отдельная квартира, хотя и с минимальным набором удобств. Купить квартиру в Москве в диапазоне до 100 тыс. долларов, с учетом сложившегося уровня цен, невозможно. Как правило, такие квартиры расположены в домах гостиничного типа, построенных в советский период. Подобные квартиры идеально подходят для сдачи или для людей, которые хотели бы жить в Москве, но не имеют достаточной суммы для покупки полноценной квартиры».
Специалисты Бюро Недвижимости «Агент 002», провели исследование и обнаружили в Москве 7 подобных квартир, которые в настоящее время выставлены на продажу. Площадь этихљ квартир не превышает 15 кв.м. Дома, в которых расположены квартиры, запланированы к сносу в ближайшие годы. Минимальная стоимость подобнойљ жилплощади равна љ$ 5648 за кв. м (м. Семеновская), а максимальная - $18 571 за кв. м. (м. Цветной бульвар). Средняя цена квадратного метра в мини-квартирах составляет $ 6780.
Таким образом, цена квадратного метра в таких квартирах находится на уровне цен в сегменте бизнес-класс. Цена же квартиры в целом, не сопоставима со стоимостьюљ однокомнатных квартир в этой категории и находится на уровне стоимости комнат в Москве и однокомнатных квартир в Подмосковье. Как говорит Валерий Барнинец: «Спрос, как и цена на подобные квартиры вряд ли упадет, так как их в Москве очень мало, и они высоко востребованы».
